022-2021_Titelbild 022-2021_Luftbild_1 022-2021_Luftbild_2

Angebot # 022-2021

von Behm Immobilien - Heute schon an Morgen denken - Bauerwartungsland in Niederlauterbach

Objektbeschreibung

Heute schon an Morgen denken - Bauerwartungsland oder Reinvestitionsfläche für Landwirte

Dieses Wunderschöne Acker-und Bauerwartungsland befindet sich im Spitzenregion 10 im BAB - Dreieck Holledau.
Die Lage am Ortsrand angrenzend an ein Neubaugebiet mit besten Erschließungsvoraussetzungen macht es zum perfekten Anlageobjekt.

Unser Grundstück ist Interessant für Landwirte die Steuerersparnis durch Reinvestition von Grundstücksverkäufen anstreben und / oder Privatpersonen die spekulieren und mit §13b BauGB die Mögliche Erschließung zu Bauland sehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen per E-Mail zugeschickt.

Ausstattung

Was macht unser Grundstück so attraktiv:

- Mitten in der Wachstumsregion 10 nahe Autobankreuz Holledau
- sehr schönes Ackerland
- beste Verkehrsanbindung
- angrenzend an Neubaugebiet
- gut zu erschließen
- nur vier km vom Markt Wolnzach entfern

Lage

Niederlauterbach ist ein Ortsteil des Marktes Wolnzach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Kirchdorf liegt im fruchtbaren Tertiärhügelland der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt.
Die sanften Hügel der Landschaft mit ihren Hopfengärten, Wiesen, Feldern und Wäldern, im milden Klima der Hallertau, laden zum Kommen und Bleiben ein.

Die zentrale Lage zwischen bedeutenden bayerischen Ballungszentren, die direkte Autobahnanbindung an die A93, zwei km Entfernung zum Autobahndreieck Hallertau und der großen Nord-Südachse A9, ergänzt mit günstigen Gewerbebauland machen Wolnzach und seine Ortsteile zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Wichtige Entfernungen:

Ingolstadt ca. 30 km
München ca. 60 km
Regensburg ca. 60 km
Augsburg ca. 50 km
Landshut ca. 44 km

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Details

Objektnr. extern:
022-2021
Stand vom:
26.12.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Land-/Forstwirschaft)
Ort:
85283 Wolnzach / Niederlauterbach
Verfügbar ab:
sofort verfügbar
Grundstücksfläche:
30.000,00 m²

Preise

Provision:
4,76% incl. 19% MwSt.
zzgl. Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Julie Gärber
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 151 1051 5370
E-Mail:
julie.gaerber@von-behm-immo.de