Angebot # V011-2023
von Behm Immobilien - Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in Geisenfeld
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein ca. 1271 m² Baugrundstück mit Altbestand (EFH mit Carport) an. Unser Grundstück befindet sich in einer Bestandssiedlung der Stadt Geisenfeld. Egal ob für Privatpersonen, oder Bauträger, ein interessantes Grundstück in einer Stadt mit besten sozialen und wirtschaftlichen Bedingungen.
Das Grundstück liegt planungsrechtlich im nicht überplanten Innenbereich; es gibt keinen Bebauungsplan. Die Beurteilung erfolgt nach § 34 Abs. 1 BauGB.
Das Grundstück dürfte auch mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden, wenn es sich in die nähere Umgebung einfügt. Die Anzahl der Wohneinheiten sind kein Einfügungskriterium.
Ein Vorhaben muss sich nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Umgebung weist eine gewisse Heterogenität auf. In der Nachbarschaft sind EFH in Bauweise EG+DG und EG+OG+DG vorhanden.
>> Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern vom Grundstück, Bebauungs- und Lageplan an.
Ausstattung
Was zeichnet unser Baugrundstück aus:
- sehr schönes Wohnumfeld
- Bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB.
- Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus möglich
- alternative/abweichende Bebauung auf Anfrage möglich
- Baugrundstück ist erschlossen
- es besteht kein Bauzwang
- schöne Grundstücksfläche
- Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße
Lage
In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Details
- Objektnr. extern:
- V011-2023
- Stand vom:
- 11.03.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Verfügbar ab:
- Sommer 2024
- Grundstücksfläche:
- 1.271,00 m²
Preise
- Kaufpreis:
- 750.000,00 €
- Provision:
- 3,57% incl. 19% MwSt. zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Franz Strobl
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- +49 8452 7358073
- E-Mail:
- info@von-behm-immo.de
- www:
- von-behm-immo.de/
