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Angebot # V013-2023

von Behm Immobilien - “Filetgrundstück“ am Stadtrand und trotzdem zentral in Geisenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Geisenfeld - einer Stadt mit besten sozialen und wirtschaftlichen Bedingungen! Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer Bestandssiedlung am Stadtrand von Geisenfeld.

Auf ca. 521 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Lage am Stadtrand bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Umland. Hier können Sie die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Natur vor Ihrer Haustür erleben.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und wartet nur noch darauf, bebaut zu werden. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Baustil umzusetzen und Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Dieser ermöglicht ein EFH (Erdgeschoß und Dachgeschoß - E+D) mit Garagen.

>> Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern vom Grundstück, Bebauungs- und Lageplan an.

Ausstattung

Was zeichnet unser Baugrundstück aus:

- sehr schönes Wohnumfeld
- Bebaubar nach B-Plan
- Einfamilienhaus E+D
- alternative/abweichende Bebauung auf Anfrage möglich
- Baugrundstück ist erschlossen
- es besteht kein Bauzwang
- schöne Grundstücksfläche
- Stadtrandlage mit Weitblick
- Zentrumsnahes Grundstück (5 Gehminuten in die Innenstadt)
- Grundstück liegt an einer nur von Anwohnern befahrenen Straße

Lage

In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Details

Objektnr. extern:
V013-2023
Stand vom:
13.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Wohnen)
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
sofort
Grundstücksfläche:
521,00 m²
Ausstattung:
Kabel/Sat TV

Preise

Kaufpreis:
350.000,00 €
Provision:
3,57% incl. 19% MwSt.
zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Franz Strobl
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 8452 7358073
E-Mail:
info@von-behm-immo.de
www:
von-behm-immo.de/