von Behm Immobilien - Garagenpark Hallertau für Privat und Gewerbe

Objektbeschreibung

Garagenpark Hallertau - flexible Nutzung für Privatpersonen, Landwirte, Handwerker und Handelsunternehmen

Auf einem Baugrundstück mit ca. 2053 m² in Aiglsbach entstehen 24 Stück 2XL-Garagen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Der nur ca. 2 km entfernte Autobahnanschluss an die A93 verbindet unseren Garagenpark mit Angrenzenden Städten und Ortschaften wie z.B. Regensburg, Mainburg, Geisenfeld, Wolnzach, Pfaffenhofen.

Der Garagenpark ist für seine Eigentümer oder Mieter 24/7 uneingeschränkt zugänglich, rund um die Uhr an 7 Tagen die Woche.

Garage á (BxLxH): 4,00 m x 9,00m x 4,30 m vorne / 4,00 m hinten mit Sektionaltor (BxH) 3,50 m x 3,50 m


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Ausstattung

Bautechnische Ausstattung

- Tragkonstruktion in Stahlbauweise, Aufteilung in 24 Einzelgaragen ( 2 Reihen a 12 Stück)
- Außenwand aus Sandwichpaneelen 40 mm, RAL 7016 Standardfarbe
- Außenwand U-Wert 0,500 W/qmK, Brandschutz B1
- Dach aus Sandwichpaneele 40 mm, RAL 7016 Standardfarbe
- Dachlast 125 kg/m² geeignet für Photovoltaikaufbau
- Trennwände aus Trapezblechprofilen ohne Dämmung
- Dachentwässerung über außenliegende Fallrohre
- Sektionaltor (BxH) 3,50 m x 3,50 m mit hochwertigen Beschlägen und Fingerklemmschutz

Technische Ausstattung

- LED-Stableuchte in der Garage
- 220V Steckdose
- Starkstromanschluss optional gegen Mehrpreis möglich
- elektrischer Antrieb optional und gegen Mehrpreis möglich

Außenanlage - Infrastruktur

- Eingezäunte Anlage mit elektronischem Zugangstor
- Park wird komplett videoüberwacht
- Technikraum
- gepflasterte Zufahrt
- Außenbeleuchtung des Garagenbereiches
- Sehr gute Verkehrsanbindung, schnell und einfach erreichbar

Lage

Unser Garagenpark entsteht im Gewerbegebiet in Aiglsbach und liegt verkehrsgünstig an der A93 zwischen den Achsen Regensburg und München, so wie Landshut und Ingolstadt.

Wichtige Entfernungen:

3 km bis zum Autobahnanschluss A93
3,5 km bis zur B300
15 km bis zum Autobahnanschluss A9
21 km bis zum Autobahndreieck Holledau

Geisenfeld 7 km
Mainburg 10 km
Wolnzach 19 km
Pfaffenhofen 26 km
Ingolstadt 34 km