Titelbildrahmen 032-2019 überdachter Hauseingang 032-2019 Südansicht mit Freisitz 032-2019 überdachter Freisitz 1.1 032-2019 überdachter Freisitz 1.3 032-2019 Westansicht 032-2019 West- Südansicht 032-2019 Ess- Wohnlandschaft 1.1 032-2019 Ess- Wohnlandschaft 1.2 032-2019 Küche 1.1 032_2019 Badezimmer 1.1 032_2019 Badezimmer 1.2 032-2019 Schlafzimmer 032-2019 Kinderzimmer 1.2 032-2019 Kinderzimmer 2.2 032-2019 Eingangsbereich 032-2019 Windfang 032-2019 Diele Obergeschoss 1.1 032-2019 Diele Erdgeschoss 032-2019 Gäste WC  - Schwedenofen 032-2019 Ausblick Badezimmer - Schlafzimmer 032-2019 Gartenidylle 1.1 032-2019 Gartenidylle 1.2 032-2019 Gartenidylle 1.3 032-2019 Gartenidylle 1.4 032-2019 Gartenidylle 1.5 032-2019 Heizraum 032-2019_EFH_Reichertshofen_Erdgeschoss_mit_Garten 032-2019_EFH_Reichertshofen_Grundriss_EG 032-2019_EFH_Reichertshofen_Grundriss_OG 032-2019_EFH_Reichertshofen_Grundriss_KG

Angebot # 032-2019

von Behm Immobilien - Wohntraum in Ortsrandlage Reichertshofen

Objektbeschreibung

….. schon bei unserem ersten Termin waren wir begeistert von diesem Haus, es ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein Lebensgefühl. Dieses Wohnhaus empfängt alle Lebensmodelle und Vorlieben mit offenen Armen. Auch der Garten mit überdachtem Freisitz und Terrasse sind integrale Gestaltungsmerkmale Ihres neuen Zuhauses.

Unser Haus mit Doppelgarage wurde 1999 auf einem ca. 572 m² großem Grundstück, in bester Ortsrandlage Reichertshofen, erbaut und bietet jede Menge Platz – drinnen und draußen.

Die Immobilie ist ein kleines Juwel, die mit sanften Lichtspielen im Haus zu jeder Tageszeit ihren ganz besonderen Reiz hat.

>> wenn Sie mehr Informationen haben wollen, schicken Sie uns eine Anfrage. Sie bekommen dann Ihr persönliches und ausführliches Expose von uns zugesandt.

Ausstattung

Baukörper

- anspruchsvolle Architektur
- Ziegelmassivmauerwerk für gesundes Wohnklima
- Sichtdachstuhl
- Betonierter Keller
- Aufdachisolierung für besten Wärmeschutz
- Kunststofffenster mit 2 Fach Isolierglas
- große Doppelgarage mit Stauraum im Garagendach


Wohnraum und Garten

- fulminante Ess- und Wohnlandschaft mit Schwedenofen
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche , WC und zwei Waschtischen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste WC
- Parkettböden in allen Schlafräumen
- großer überdachter Freisitz im Süden
- Terrassenanlage
- schöner, eingewachsener Garten
- erstklassige Wohnlage am Ortsrand

Technik

- Gasheizung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- FBH in allen Räumen

Lage

Die Marktgemeinde Reichertshofen ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten und einem gewissen Charme. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum und damit interessant für junge Familien und Senioren.

Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Reichertshofen ist stolz auf seine sehr gute Ausstattung mit Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.

Wichtige Entfernungen:

•Ingolstadt: 13 km
•Audi AG 23 km
•Media Saturn 13 km
•Airbus Defence and Space14 km
•München: 70 km
•Regensburg: 85 km
•Nürnberg: 110 km
•Augsburg: 70 km

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-10-17
Baujahr:
1999
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
128.00 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
032-2019
Stand vom:
2019-07-29
Ort:
85084 Reichertshofen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
180,00 m²
Grundstücksfläche:
572,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Gäste WC Fußbodenheizung Unterkellert/Keller

Preise

Kaufpreis:
749.000,00 €
zzgl. Käuferprovision 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
08452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de