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V012-2022 EFH Geisenfeldwinden - von Behm Immobilien in Geisenfeld, Ingolstadt, München und Starnberg
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Angebot # V012-2022

von Behm Immobilien - HAUS MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN ....

Objektbeschreibung

HAUS MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN ....

Unser Einfamilienhaus wurde 1978 als Okal Fertighaus, auf einem ca. 690 m² großem Grundstück in Geisenfeld / Winden, erbaut.
Der moderne und trotzdem zeitlose Stil des Hauses, in Kombination mit einem sehr schönen Grundstück, fordert die neuen Eigentümer heraus, das Haus mit ein bisschen Vision und Leidenschaft zu einer echten Perle zu verwandeln.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung

Baukörper

- Okal Fertigkaus
- zeitlose Architektur
- komplett unterkellert
- Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung
- große Doppelgarage


Wohnraum

- Küche mit angrenzender Essdiele
- Wohnzimmer mit Südterrasse
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche , WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste WC
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Kellerräume mit Tageslichtfenster
- ruhige Wohnlage

Technik

- Ölheizung Baujahr 2005
- Schwedenofen im Keller

Lage

In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-04-28
Baujahr:
1978
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
173.70 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
V012-2022
Stand vom:
2022-05-16
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
112,00 m²
Grundstücksfläche:
690,00 m²
Anzahl Zimmer:
4.00
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Preise

Kaufpreis:
565.000,00 €
zzgl. Käuferprovision 2,38% incl. 19% MwSt.

von Behm-Services

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Kontaktperson

Name:
Julie Gärber
Tel durchw:
+49 151 1051 5370
Email direkt:
julie.gaerber@von-behm-immo.de