Titelbild Ansicht Villa 1.1 Ansicht Villa 1.2 Ausblick von der Wohnlandschaft Ausblick vom Balkon Koch- Ess- Wohnlandschaft Ausblick vom Grundstück 1.1 Ausblick vom Grundstück 1.2 mediterane Gartenidylle 1.1 mediterane Gartenidylle 1.2 101-2018_Villa_Garda_Grundriss_EG_ 101-2018_Villa_Garda_OG_

Angebot # 101-2018

von Behm Immobilien - Traumvilla mit atemberaubenden Seeblick

Objektbeschreibung

Traumvilla mit Pool in Garda I Beati und unverbautem Blick auf den Gardasee

Eine Villa - geographisch und baulich genial dem Umfeld angepasst. Ein Objekt, dass keine architektonischen und ästhetischen Ansprüchen offen lässt.

Die Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche wird auf einem, ca. 1750 m² großem Grundstück erbaut. Lage und Infrastruktur, Architektur und Planung, Komfort und Ausstattung, all das sind prägende Komponenten für dieses anspruchsvolle Objekt.

Das Anwesen wird nach modernsten und energiewirtschaftlichen Normen errichtet. Hochwertige Designelemente und gesunde Materialien verbinden sich zu einer luxuriösen Interpretation.

Die Villa mit Infinity-Pool erstreck sich über zwei Etagen die harmonisch in die sanfte Hügellandschaft eingebunden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 54 m2 große und offene Koch- Ess- und Wohnlandschaft. Großen Glasfronten verbinden die Terrasse und den Garten mit der Wohnlandschaft und animieren zum "draußen sein" Beschattet werden die Räume mit elektrisch betriebenen Aussenraffstore oder Jalousien. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer führt auf einen Balkon.

>> für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an.

Ausstattung

Bauweise

•anspruchsvolle Architektur
•Betonbauweise
•Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
•Energie Klasse A


Ausstattung:

•Echtholzböden oder hochwertige Naturstein- oder Fliesenbeläge
•offene und fulminante Koch- Ess- und Wohnlandschaft
•vier Schlafzimmer mit Bad
•Gäste-WC im EG
•große Glasflächen für sonnige Wohnräume
•Elektrische Aussenraffstore und Jalousien
•Heizung - Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•SAT-Anlage mit Output in allen Schlaf- und Wohnräumen
•großzügige Terrassenlandschaft
•jedes Schlafzimmer mit Terrasse oder Balkon


Aussenanlage

•Infinity-Pool
•schöne Gartenanlage mit mediterraner Vegetation
•Olivenbäume im Garten
• 360-Grad-Drehscheibe für KFZ

Lage

Das ganzjährig milde und mediterrane Klima machen den Gardasee nicht nur zu einem Zielort um ein paar schöne Urlaubstage zu verbringen, sondern animieren vielleicht sogar seinen Wohnort hier her zu verlegen.
Eine traumhaft schöne Naturlandschaft mit malerischen Bergen und Moränenhügel und mediterraner Vegetation rund um Garda verzaubern uns und geben ein neues Lebensgefühl.

Der Ort Garda – Namensgeber dieses majestätischen und größten See´s Italiens – liegt am Ostufer des Sees. Der malerische Ort wird geprägt von der Seepromenade und dem kleinen Hafen mit dem „Palazzo dei Capitani“ aus venezianischer Zeit.

In der Nähe von Garda liegt San Vigilio, einer der schönsten Flecken am Gardasee - mit Sicherheit ist er einer der markantesten. Die Landzunge zwischen Garda und Torri del Benaco gilt mit ihrem kleinen Hafen und der Kirche aus dem 13.Jahrhundert, der Villa Brenzone und der angrenzenden Locanda di S.Vigilio als landschaftliches Gesamtkunstwerk.

Energiepass

Baujahr:
2019
Befeuerung:
Luftwp

Details

Objektnr extern:
101-2018
Stand vom:
2019-03-26
Ort:
37016 Garda
Verfügbar ab:
Ende 2019
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
1.750,00 m²
Anzahl Zimmer:
5.00
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
4.00
Ausstattung:
Luftwp Fußbodenheizung Kabel/Sat TV

Preise

Kaufpreis:
1.550.000,00 €
zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
08452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de