Titelbildrahmen Ansicht Ost Ansicht Nord Garagen Eingangsbereich Hauseingang TV Wand im Wohnzimmer Esstisch und Wohnlandschaft-Sofa Wohnzimmer Küche 1.1 Küche 1.2 Küche 1.3 Badezimmer 1.1 Dusche - Handtuchtrockner Flur 1.1 Flur 1.2 Kindertraum Impressionen Dachterrasse 1.1 Impressionen Dachterrasse 1.2 026-2019_Wohnung_3

Angebot # 026-2019

von Behm Immobilien - schöne 3ZKB Wohnung in Unterbrunnenreuth

Objektbeschreibung

Eine Wohnung zu kaufen, ist eine sehr emotionale Entscheidung und neben rationalen Gedanken wie Investition, Finanzierung und praktischen Reizen, spielt die Lebensqualität im neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie eine entscheidende Rolle. Alle Faktoren für Wohnglück und Alltagslogistik müssen sich stimmig zusammenfügen, damit aus Wunschvorstellungen Wirklichkeit wird.

Diese außergewöhnliche Wohnanlage in ruhiger Lage mitten in Unterbrunnenreuth verwirklicht diesen Anspruch.
Klare Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer modernen Interpretation für zeitgemäßes Wohnen.

Unsere Wohnung mit großem Balkon befindet sich im ersten Stock der Wohnanlage. Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.75 m² sowie einer Garage.

>> Für mehr Informationen fordern SIe bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Bauweise:

•moderne Wohnanlage in zentraler Lage
•Kunststofffenster in weiß
•3-fach Isolierverglasung
•Gasheizung

Ausstattung:

•hochwertige Bodenbeläge
•Top Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Bad mit bodenebener Dusche (Echtglaskabine)
•Handtuchheizkörper im Bad
•Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen
•Insektenschutz an fast allen Fenstern
•elektr. Rollläden an allen Fenatern (außer in der Küche)
•Türsprechanlage und elektronischer Spion
•zwei anthrazitfarbene Markisen
•Balkon im Osten und Süden

Außenbereich:

•ein Garagenstellplatz
•Einladender Eingangsbereich

Lage

Ingolstadt/Unterbrunnenreuth liegt zentral und mitten in Bayern und in der Metropolregion München. Die optimale verkehrliche Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung am Standort Ingolstadt. Alle Geschäft, die für für Ihren täglich einkauf benötigen, können Sie zu Fuß erreichen.

Mit Ingolstadt/Unterbrunnenreuth entscheiden Sie sich für eine Lage direkt an der A 9, der großen deutschen Nord-Süd-Achse. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und in einer knappen Stunde am Flughafen München. Ein wichtiges Argument - denn dieser Lagevorteil bedeutet auch zukünftiges Wertsteigerungspotenzial für Ihrer neue Immobilie.

Sie wohnen ganz in der Nähe, nur wenige Minuten, vom Hauprbahnhof Ingolstadt. Mit dem ICE fahren Sie stündlich in gut 30 Minuten zum Hauptbahnhof München oder Nürnberg. Auch Landshut, Regensburg oder Ulm erreichen Sie von Ingolstadt aus gut mit der Bahn.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-01-30
Baujahr:
2013
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
37.80 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
026-2019
Stand vom:
2019-06-24
Ort:
85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth
Verfügbar ab:
Feb. 2020
Wohnfläche:
75,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Anzahl Zimmer:
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Fußbodenheizung Kabel/Sat TV

Preise

Kaufpreis:
393.500,00 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. 19% MwSt.vom Notariellen Kaufpreis

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Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
08452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de