Titelbildrahmen Ansicht Süd Ansicht West Ansicht Ost unsere Wohnung im 2OG Hausansicht West Eingang Wohnlandschaft 1.1 Wohnlandschaft 1.2 Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer Badezimmer Fur und Treppenhaus Balkonblick nach Norden Balkonblick nach Süden Eingangsbereich Tiefgarage Waschraum 045-2019_ETW_Geisenfeld_Obergeschoss 045-2019_ETW_Geisenfeld_Kellergeschoss 045-2019_ETW_Geisenfeld_Tiefgarage

Angebot # 045-2019

von Behm Immobilien - Schmuckstück - ETW in Stadtvilla Geisenfeld

Objektbeschreibung

Eine Wohnung zu kaufen, ist eine sehr emotionale Entscheidung und neben rationalen Gedanken wie Investition, Finanzierung und praktischen Reizen, spielt die Lebensqualität im neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie eine entscheidende Rolle. Alle Faktoren für Wohnglück und Alltagslogistik müssen sich stimmig zusammenfügen, damit aus Wunschvorstellungen Wirklichkeit wird.

Diese außergewöhnliche Wohnung in einer Stadtvilla mitten in Geisenfeld verwirklicht diesen Anspruch.
Klassische Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer zeitlosen Interpretation einer modernen Wohnung.

Unsere Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock der Stadtvilla. Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.54 m² sowie einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

>> Für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Bauweise:

•moderne Wohnanlage in zentraler Lage
•Kunststofffenster in weiß
•Isolierverglasung


Ausstattung:

•schöne Bodenbeläge
•Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•Bad mit Wanne, WC und Waschtisch
•Handtuchheizkörper im Bad
•Fußbodenheizung im Badezimmer
•Türsprechanlage
•Balkon im Westen

Sonstiges:

•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerabteil
•Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz

Lage

In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-01-26
Baujahr:
2002
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
87.00 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
045-2019
Stand vom:
2019-10-11
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
Nov. 2019
Wohnfläche:
54,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Anzahl Zimmer:
2.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Kabel/Sat TV

Preise

Kaufpreis:
269.000,00 €

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Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
08452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de