G004-2021_Werkstatt mit Büro G004-2021_Büro_1.1 G004-2021_Büro_1.2 G004-2021_Büroküche G004-2021_Mitarbeiterraum-Küche G004-2021_Werkstatt_1.2 G004-2021_Werkstatt_1.1 G004-2021_Lagerraum im Speicher G004-2021_Stell-Lagerfläche G004-2021_WC 004-2021_Grundrissausschnitt_EG_ G004-2021_Grundrissausschnitt_Speicher_

Angebot # G004-2021

von Behm Immobilien - Werkstatt mit Büro und großzügiger Außenfläche zu vermieten

Objektbeschreibung

Die Anmietung einer Gewerbefläche ist eine wichtige Unternehmensentscheidung. Egal ob Büro, Ladenfläche oder eine kleine Praxis- der künftige Arbeitsplatz sollte zu Ihnen passen, es ist das Aushängeschild Ihres Unternehmens.

Unsere Gewerbefläche befindet sich in der Münchener Straße in Geisenfeld. Insgesamt stehen Ihnen rund 219 m² Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilt, zur Verfügung.

Ca. 84 m² Werkstatt oder Produktionsfläche
Ca. 84 m² Lagerfläche im DG über der Werkstatt
Ca. 53 m² Bürofläche

Zusätzlichen Lagerplatz z.B. für Container usw., haben Sie im Außenbereich der Gewerbeeinheit. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter haben Sie insgesamt Platz für 7 bis 8 PKW´s. Vor der Werkstatt befindet sich ein großflächiger Bereich der gute Voraussetzungen zum Be- und Entladen, soweit erforderlich, bietet. Der gesamte Außenbereich mit ca. 300 m² ist gepflastert.

Die Gewerbeeinheit ist bestens geeignet für einen Handwerksbetrieb oder eine kleinere Produktionseinheit.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung

- Helle, beheizte Werkstatt mit großem Rolltor
- zwei Büroräume
- Einbauküche mit Spülmaschine, Microwelle und Ceranfeld
- WC
- großer Lagerraum im Dachgeschoss
- vier KFZ Stellplätze vor dem Büro
- vier weitere Parkplätze direkt angrenzend
- großzüger Aussenbereich für Container, sperrige Gerätschaften usw.

Lage

Die Wirtschaft in und um Geisenfeld

Die Stadt Geisenfeld ist ein starker Wirtschaftsstandort mit vielen Branchen aus Industrie, Handwerk, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über ein intaktes Einzelhandelsangebot und eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen gut sortierten Geschäften. Feste, Märkte und ein überörtlich bekanntes Kulturangebot bereichern die Lebens- und Aufenthaltsqualität. Freizeit und Erholung haben in Geisenfeld einen hohen Stellenwert. Die abwechlungsreiche Landschaft mit vernetzten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, lauschigen Wäldern und zahlreichen erfrischenden Badeseen lädt zum Verweilen ein.

Die Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG) fördert die wirtschaftliche Entwicklung nach Kräften. Sie weist Gewerbegebiete aus und unterstützt Unternehmen bei der Ansiedlung im Stadtgebiet.

Geisenfeld liegt zentral und ist offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Audi, Airbus, Media Saturn, Kaufland und Aldi Süd sind direkt vor unserer Haustür.

Die Innenstadt von Geisenfeld ist sehr gut frequentiert. Auch Kunden aus dem Umland schätzen unsere Stadt und gehen hier gerne einkaufen und Arbeiten. An jedem Samstag belebt ein Wochenmark das Geschäftsgeschehen unserer Stadt.

Geisenfeld liegt geografisch hervorragend und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.

- Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Langenbruck ca. 8 km
- A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 15 km
- Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
- Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 40 Autominuten
- Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-06-29
Baujahr:
1981
Energieverbrauchkennwert:
99.30 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
G004-2021
Stand vom:
2022-01-03
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
53,00 m²
Gesamtfläche:
221,00 m²
Ausstattung:
Fliesenboden

von Behm-Services

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Kontaktperson

Name:
Franz Strobl
Tel durchw:
+49 8452 7358073
Email direkt:
info@von-behm-immo.de