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Angebot # M010-2021

2ZKB Stadtwohnung in Geisenfeld

Objektbeschreibung

Unsere tolle Stadtwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage die aus drei Häusern besteht. Die Wohnung besteht aus Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, einem Schlafzimmer, Flur und einem Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Der offene Dachstuhl im Wohnbereich gibt dem Raum Volumen und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Unsere Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und hat an allen Seiten eine Dachterrasse. Hier können Sie bereits am Morgen das Frühstücken im Freien genießen oder am Abend den Tag mit Freunden oder Familie ausklingen lassen.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum um “Dies und Das“ zu verstauen. Waschmaschine und den Wäschetrockner können Sie im Waschkeller aufstellen und anschließen. Hier ist auch Platz für einen Wäscheständer.

Parkplatzprobleme kennen Sie nicht - trotz Innenstadt Lage - Zu Ihrer Mietwohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.

>> Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 5687193 an.

Ausstattung

-Ziegelmassivmauerwerk - kein Vollwärmeschutz
-Dachgeschosswohnung mit 2 schöne Dachterrassen
- offener Koch- Ess- und Wohnbereich
- Schlafzimmer
-Badezimmer mit Duschbadewanne
-Fußbodenheizung Thermostatsteuerung in allen Räumen
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Wasch- und Trocknerraum im Keller
-Lage der Wohnung im Stadtzentrum

Lage

In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-04-07
Baujahr:
2005
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
95.50 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr extern:
M010-2021
Stand vom:
2021-03-16
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
01.06.2021
Wohnfläche:
57,00 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2.00
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Gas Fußbodenheizung Kabel/Sat TV

Preise

Nebenkosten:
170,00 €
Warmmiete:
820,00 €
Nettokaltmiete:
650,00 €

von Behm-Services

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Kontaktperson

Name:
Viviane Corbett
Tel durchw:
+49 173 5687 193
Email direkt:
viviane.schaedle@von-behm-immo.de