V013-2022_Titelbild V005-2023_Ansicht Ost V005-2023_Ansicht Ost-Nord V005-2023_Ansicht Nord-West V005-2023_Ansicht Garten V005-2023 Ess-Wohnlandschaft 1.1_Rendering V005-2023 Ess-Wohnlandschaft 1.2 V005-2023 Küche_Rendering V005-2023 Arbeitszimmer V005-2023 Eingangsbereich_Flur EG V005-2023 Gaeste WC V005-2023 Badezimmer 1.1 V005-2023 Badezimmer 1.2 V005-2023 Badezimmer 1.3 V005-2023 Badezimmer 1.4 V005-2023 Flur OG 1.2 V005-2023 Flur OG V005-2023 Kinderzimmer 1 V005-2023 Kinderzimmer 2 V005-2023 Schlafzimmer V005-2023 Spielzimmer V005-2023 Dachgeschoss_Zimmer 1 V005-2023 Dachgeschoss_Zimmer 2 V005-2023 Treppenhaus V005-2023 Natursteintreppe V005-2023_Flur Keller V005-2023 Gasheizung mit Thermosolarunterstützung V005-2023_Kellerraum mit FBH V005-2023_Kellerraum 2 mit FBH V013-2022_Erdgeschoss V013-2022_Obergeschoss V013-2022_Dachgeschoss V013-2022_Kellergeschoss

Angebot # V005-2023

von Behm Immobilien - Viel Platz in Deinem neuen Zuhause in Ingolstadt / Pettenhofen

Objektbeschreibung

Wohntraum in Ingolstadt / Pettenhofen

Diese überaus großzügige und eleganten Wohnhaus in Ingolstadt - Pettenhofen definieren sich durch moderne Gestaltung. Klare Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer zeitgemäßen Interpretation eines innovativen Wohnhauses.

Unser Objekt wurde mit viel Bedacht und Engagement erbaut und ist in jeder Hinsicht eine gute Wahl für Familien, die ein modernes Wohnen in anspruchsvoller, familienfreundlicher Wohnlage bevorzugen.

Die DHH wurde 2018 in einer Neubausiedlung in Ingolstadt / Pettenhofen, auf einem ca. 310 m² großem Grundstück, errichtet und stehen den neuen Hauseigentümern ab Ende 2022 zum Bezug zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung

Bauweise:

•Massivbauweise mit Aussenwandisolierung
•voll unterkellert
•Heizung: Gasheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus)
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Solarthermie zur Brauchwasserunterstützung
•Kunststofffenster (3-fach-verglast)
•Stahlbetontreppen
•Dunkle Dachziegel

Ausstattung:

•5 Schlafzimmer
•Büro / Gästezimmer
•Spielzimmer über der Garage
•große Wohn- Koch und Esslandschaft
•zwei beheizte (FBH) Kellerräume
•Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
•Gäste-WC im EG
•Überdurchschnittliche Elektrifizierung (Anzahl Schalter, Steckdosen)
•EDV in allen Wohn- und Schlafräumen
•Glasfaseranschluss
•Jura-Marmor im Eingangsbereich und Treppenhaus
•hochwertiges Korklaminat in den Schlafräumen


Außenanlagen:

•Terrasse im Süden
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•Aussenstellplatz für KFZ

Lage

Ingolstadt / Pettenhofen – Ortsteil mitten im Grünen!

Ingolstadt liegt zentral und mitten in Bayern und in der Metropolregion München. Die optimale verkehrliche Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung am Standort Ingolstadt. Mit dem Ortstei Ingolstadt/Pettenhofen entscheiden Sie sich für eine ruhige, familienfreundliche Lage umringt von grünen Felder mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit zur Stadt.

Wichtige Entfernungen:

•Ingolstadt Zentrum:11 km
•Klinikum Ingolstadt 8 km
•Audi Ingolstadt:10 km
•Airbus Manching:25 km
•Media Saturn: 17 km
•Ingolstadt Hauptbahnhof:14 km
•Ingolstadt Village:17 km
•West Park Einkaufszentrum: 9 km
•Neuburg a. d. Donau:12 km
•Eichstätt: 19 km

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2027-07-20
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
A
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
32.00 kWh/(m²*a)

Details

Objektnr. extern:
V005-2023
Stand vom:
27.02.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
2017
Ort:
85049 Ingolstadt
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
147,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstücksfläche:
310,00 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Fußbodenheizung Zentralheizung

Preise

Kaufpreis:
698.000,00 €
Provision:
1,785% incl. 19% MwSt.
zzgl. Käuferprovision 1,785% incl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Julie Gärber
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 151 1051 5370
E-Mail:
julie.gaerber@von-behm-immo.de