Angebot # V005-2023
von Behm Immobilien - Viel Platz in Deinem neuen Zuhause in Ingolstadt / Pettenhofen
Objektbeschreibung
Wohntraum in Ingolstadt / Pettenhofen
Diese überaus großzügige und eleganten Wohnhaus in Ingolstadt - Pettenhofen definieren sich durch moderne Gestaltung. Klare Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer zeitgemäßen Interpretation eines innovativen Wohnhauses.
Unser Objekt wurde mit viel Bedacht und Engagement erbaut und ist in jeder Hinsicht eine gute Wahl für Familien, die ein modernes Wohnen in anspruchsvoller, familienfreundlicher Wohnlage bevorzugen.
Die DHH wurde 2018 in einer Neubausiedlung in Ingolstadt / Pettenhofen, auf einem ca. 310 m² großem Grundstück, errichtet und stehen den neuen Hauseigentümern ab Ende 2022 zum Bezug zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Bauweise:
•Massivbauweise mit Aussenwandisolierung
•voll unterkellert
•Heizung: Gasheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus)
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Solarthermie zur Brauchwasserunterstützung
•Kunststofffenster (3-fach-verglast)
•Stahlbetontreppen
•Dunkle Dachziegel
Ausstattung:
•5 Schlafzimmer
•Büro / Gästezimmer
•Spielzimmer über der Garage
•große Wohn- Koch und Esslandschaft
•zwei beheizte (FBH) Kellerräume
•Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
•Gäste-WC im EG
•Überdurchschnittliche Elektrifizierung (Anzahl Schalter, Steckdosen)
•EDV in allen Wohn- und Schlafräumen
•Glasfaseranschluss
•Jura-Marmor im Eingangsbereich und Treppenhaus
•hochwertiges Korklaminat in den Schlafräumen
Außenanlagen:
•Terrasse im Süden
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•Aussenstellplatz für KFZ
Lage
Ingolstadt / Pettenhofen – Ortsteil mitten im Grünen!
Ingolstadt liegt zentral und mitten in Bayern und in der Metropolregion München. Die optimale verkehrliche Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung am Standort Ingolstadt. Mit dem Ortstei Ingolstadt/Pettenhofen entscheiden Sie sich für eine ruhige, familienfreundliche Lage umringt von grünen Felder mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit zur Stadt.
Wichtige Entfernungen:
•Ingolstadt Zentrum:11 km
•Klinikum Ingolstadt 8 km
•Audi Ingolstadt:10 km
•Airbus Manching:25 km
•Media Saturn: 17 km
•Ingolstadt Hauptbahnhof:14 km
•Ingolstadt Village:17 km
•West Park Einkaufszentrum: 9 km
•Neuburg a. d. Donau:12 km
•Eichstätt: 19 km
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2027-07-20
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- A
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Endenergiebedarf:
- 32.00 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- V005-2023
- Stand vom:
- 27.02.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 2017
- Ort:
- 85049 Ingolstadt
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 147,00 m²
- Nutzfläche:
- 80,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 310,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Gas Fußbodenheizung Zentralheizung
Preise
- Kaufpreis:
- 698.000,00 €
- Provision:
- 1,785% incl. 19% MwSt. zzgl. Käuferprovision 1,785% incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Julie Gärber
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- +49 151 1051 5370
- E-Mail:
- julie.gaerber@von-behm-immo.de