Immobilienverkauf mit von Behm –
sicher bis zum Happy End
Unser Drei-Schritte-Konzept
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1 Vorbereitung & Planung
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2 Verkauf & Abwicklung
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3 Abschluss mit Plus
Perfekte Marketing-Klaviatur –
unsere Kommunikations- und Verkaufstools
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Datenbank-Marketing
Mit über 20jähriger Marktpräsenz verfügen wir über ein fein justiertes Kontaktnetz und eine exzellent gepflegte Datenbank mit relevanten Interessenten, Kunden und Entscheidern. Ein wertvoller Pool, um Käufer und Verkäufer als „perfect match“ zusammenzubringen.
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Verkaufsstrategie & Kommunikation
Damit Ihre Immobilie von vornherein adäquat präsentiert wird und im passenden kommunikativen Umfeld sicher auf relevante Adressaten trifft, konzipieren wir eine maßgeschneiderte Marketingstrategie inklusive zielgruppenrelevanter Verkaufsargumentation.
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Secret Sale-Marketing
Garantiert vertraulich: Für außergewöhnliche Immobilien entwickeln wir eine eigens auf Ihr Objekt fokussierte „behind the scenes“ Vermarktungsstrategie. Passgerecht individuell und top-secret finden wir das passende Klientel für Ihr Immobilien-Wertobjekt.
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Repräsentative Verkaufsunterlagen
Wir präsentieren Ihre Immobilie anschaulich in allen Vorzügen. Mit exklusivem Verkaufs-Exposé, inklusive professioneller Objektbilder, 360 Grad Rundgänge und übersichtlicher Grundrisszeichnungen. Gerne übermitteln wir repräsentative Informationen auch digital an Interessenten.
Individuelle Mehrwert-Services
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Homestaging
Wir beraten und unterstützen Sie mit professioneller Strategie zu Ausstattung und Raumdekor Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie eine stimmige Atmosphäre veranschaulichen möchten. Inklusive Vemittlung ausführender Homestaging-Experten.
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Aktive Sales-Betreuung
Während Verkaufsplanung und Abwicklung bieten wir Ihnen Rundum-Betreuung für allen Belange. Mit optimaler Besichtigungsplanung, regelmäßigen Status-Reports, professionellen Verkaufsverhandlungen, Vor- und Reservierungsvereinbarungen sowie Vorbereitung notarieller Kaufverträge.
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Senior Services
Wenn Haus und Garten nicht mehr mit Ihrer Lebenssituation übereinstimmen, helfen wir Ihnen adäquate Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Und gerne das neue Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht, auf Wunsch auch im Rahmen stilvollen Betreuten Wohnens.
FAQ
Seit dem 23. Dezember 2020 gelten verbindliche Regeln für die Verteilung der Maklerkosten. Der Kern der Regelung besteht darin, dass Kaufende eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die Provision nicht allein bezahlen sollen. Hieraus ergeben sich drei Varianten.
Möglichkeit A: Doppelmakler mit paritätischer Provisionsverpflichtung.
Beispiel: Beide Parteien (Verkaufende wie Kaufende) versprechen eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 %. Die Provisionshöhe muss jeweils gleich hoch sein.
Möglichkeit B: Einseitige Interessenvertretung für Verkaufende.
Mit der Möglichkeit, dass Verkaufende sich gegenüber Kaufenden verpflichten, sich bis maximal zur Hälfte an der vom Verkäufer versprochenen Provision zu beteiligen.
Beispiel: 7,14% incl. MwSt. mit Verkaufenden vereinbart, davon übernehmen Kaufende 2,38%. Diese Art der Provisionsteilung ist beurkundungspflichtig.
Möglichkeit V: Einseitige Interessenvertretung für Verkaufende, die die Maklerprovision zu 100% übernehmen,
Beispiel: 7,14% incl. MwSt. werden dabei vollständig von Verkaufenden übernommen.
Wir gehen mit unserer Dienstleistung in Vorleistung und erhalten unsere Maklerprovision nur dann, wenn durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande gekommen ist. Nach notarieller Beurkundung stellen wir unsere Rechnung zu den vereinbarten Konditionen.
Für Kunden, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen, ohne dass dies in breiter Öffentlichkeit bekannt wird, bieten wir diesen besonderen Diskretions-Service an. Hierbei verzichten wir darauf, Ihre Immobilie auf den Portalen oder den sozialen Medien mit Bildern und Lage der Immobilie zu präsentieren. Nur ausgewählte und geprüfte Interessent:innen bekommen ausführliche Unterlagen und haben die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen.
Natürlich läuft das komplette Besichtigungsmanagement bei uns. Sie werden rechtzeitig über anstehende Besichtigungen von uns informiert. Hierzu müssen Sie nicht zwingend anwesend sein. Wir gewähren niemand unberechtigt Zugang und lassen niemand unbeaufsichtigt und allein ins Haus oder die Wohnung.
Wir führen ausschließlich Besichtigungen mit Interessierten durch, von denen uns komplette Daten wie Adresse, E-Mail und Telefonnummer vorliegen und die über eine notwendige Bonität verfügen.
Wir schützen Ihr Zuhause, indem wir Ihre Räumlichkeiten nur mit medizinischen Füßlingen betreten und alle, die mit uns in den Räumen sind, anweisen, keine Gegenstände zu berühren.
Für Interessierte, die nur bedingt die Möglichkeit einer vor Ort Besichtigung haben oder sich gerade im Ausland befinden, bieten wir Videobesichtigungen an.
