Unsere Immobilien-Wertermittlung –
mit realistischem Vorteil für Sie

Für Immobilienbesitzer ist es gar nicht so einfach, die eigene Immobilie mit der Distanz zu betrachten, die eine solide Preisermittlung erfordert. Andererseits bieten die vielfach angebotenen Wertermittlungs-Tools nicht die Möglichkeit, potenzielle wertsteigernde Faktoren zu berücksichtigen. Mit unserer Expertise sichern Sie sich beides: die realistische Einschätzung von Objekt und Marktlage sowie den Blick für individuelle Besonderheiten und Zukunftsentwicklungen, die sich vorteilhaft auf Ihren Verkauf auswirken können.

Wertbestimmende Faktoren

Der Wert jeder Immobilie setzt sich aus einer Vielzahl von Faktoren zusammen, die immer auch vor dem Hintergrund aktueller Marktgegebenheiten zu betrachten sind. Darum muss eine realistische Bewertung aktuell erfolgen.

Zur ersten Einschätzung haben wir hier die wichtigsten Wertbereiche für Sie zusammengefasst. Mit diesen und unserem Wertermittlungs-Assistenten können Sie hier direkt eine hilfreiche erste Vorermittlung vornehmen. 

Die vielzitierte Antwort auf die Frage, was den Wert einer Immobilie bestimmt, lautet: „Lage, Lage, Lage“. Tatsächlich bestimmen das direkte und weitere regionale Umfeld (Mikro- und Makrolage) die Preisgestaltung signifikant, weil die Verknüpfung von Notwendigkeiten (wie Infrastruktur, Berufs- und Schulwege etc.) und Wünschen (Naturnähe, Freizeitwert) für potenzielle Käufer entscheidende Bedeutung hat.

Alter und bauliche Substanz sind weitere zentrale Faktoren für die Bewertung Ihrer Immobilie.  Das beinhaltet sowohl den generellen baulichen Zustand (von neu bis sanierungsbedürftig) wie auch mögliche Plusfaktoren in der Bauausstattung (z.B. Solarkollektoren, ökologische Baumaterialien) und individuelle Besonderheiten (z.B. Sauna, Pool, besondere Heiz- oder Lichtsysteme etc.). 

Bautyp und Art der Immobilie spielt ebenfalls eine große Rolle für die Ermittlung eines erzielbaren Verkaufspreises. Ob freistehendes Einfamilienhaus, Stadt- oder Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Dachterrassenwohnung: der Immobilientyp ist ein wesentliches Kriterium für Attraktivität und Nachfrage, ebenso wie die Wohnfläche (Zimmeranzahl, Unterkellerung, Hobbyraum, Garage etc.)  

Wie überall gilt die Korrelation zwischen Angebot und Nachfrage natürlich auch für den Immobilienmarkt. Durch die immer noch wachsende Bedarfslage in Städten und Metropolregionen steigen die Immobilienpreise hier stärker als in ländlichen Gebieten. Dennoch gibt es auch hier Ausnahmen und jede Immobilie verlangt und verdient, in ihren spezifischen Marktkonditionen betrachtet zu werden.  

Wertermittlungs-Assistent für Ihre Immobilie –
schnell & direkt

Preiseinschätzung und Verkauf –
einfach, kostenfair und zuverlässig 

Wenn Sie mithilfe unseres Wertermittlungs-Assistenten eine erste Preisvorstellung gewonnen haben, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Wir runden Ihre Preismöglichkeiten dann durch eine vor Ort Betrachtung Ihrer Immobilie ab, so dass alle relevanten Vorteile für Sie wirklich berücksichtigt werden. 

Diese Wertermittlung- und Einschätzungstätigkeiten nehmen wir kostenfrei und unverbindlich für Sie vor. Wenn Sie sich dann bei uns in guten Händen fühlen, freuen wir uns, Sie zu einem erfolgreichen Verkausfabschluss zu führen. Und gerne auch darüber hinaus zu begleiten. 

Die Erstellung sämtlicher Vermarktungsunterlagen (inklusive Fotografie und virtueller Besichtigung) sowie die Nutzung unseres breit aufgestellten Distributionsportfolios sind selbstverständlich bereits in der Maklercourtage enthalten.