Angebot # V008-2025
von Behm Immobilien - Villa da sogno - Mediterranes Refugium mit Seeblick
Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit Seeblick in privater Ferienresidenz über Albisano / Torri del Benaco
In traumhafter Hanglage oberhalb des Gardasees liegt diese luxuriöse Villa in einer privaten, Dorf ähnlich angelegten Ferienanlage mit mediterranem Flair und gepflegtem Poolbereich. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Anwesen elegante Großzügigkeit, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Schlafzimmern, vier Bädern sowie zwei Küchen- und Wohnbereichen – ideal auch für Gäste oder zwei Familien.
Die Villa wurde aus zwei Doppelhaushälften zu einem stilvollen Ensemble zusammengeführt und lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder trennen. Drei große Terrassen, ein gepflegter Garten mit alten Olivenbäumen und der spektakuläre Blick auf den Gardasee schaffen ein einzigartiges Ambiente. Zwei abschließbare Garagen mit Nebenräumen sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Ein echtes Juwel in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees – diskret, hochwertig, bezugsfertig.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Außenanlagen
- Grundstück ca. 535 m²
- Drei großzügige Terrassen, davon zwei überdacht
- Frühstücksterrasse im Osten
- Garten mit alten Olivenbäumen und gestalteten Ruhebereichen
- Gartenbeleuchtung
- Automatisches Bewässerungssystem
- Rasenroboter für automatische Pflege
- Weber Gasgrill im Garten
- Zwei geflieste Garagen mit elektrisch betriebenen Toren
- Zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste
- Geflieste Abstellräume bzw. Werkstätten angrenzend an die Garagen
- Zwei überdachte Zugänge ins Untergeschoss
- Zwei private Zugänge zum gemeinschaftlichen Poolbereich
- Gärtnerdienst (gemeinschaftlich organisiert)
- Hausverwaltung (gemeinschaftlich organisiert)
Technische Ausstattung
- Zwei getrennte Gasheizungen
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Elektrische Markise
- Sonos-Soundsystem
- Zwei komplett ausgestattete Küchen
- SMEG Gasherd
- Amerikanischer Kühlschrank mit Wasseranschluss
- Weinkühlschrank
Bauweise & Innenausstattung
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 290 m² Nutzfläche incl. Garagen und Abstellräume
- 3 Schlafzimmer, inklusive Master Bedroom mit Ankleide
- 4 moderne Bäder
- Erdgeschoss mit edlen Parkettböden
- Untergeschoss mit hochwertigem Laminat
- Bodentiefe Fenster in weiten Bereichen
- Alle Fenster und Fenstertüren mit Fliegengittern
- Vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet
- Leicht rückbaubar in zwei separate Wohneinheiten
Lage
Albisano ist ein malerischer Ortsteil (Frazione) der Gemeinde Torri del Benaco in der italienischen Region Venetien. Er liegt auf etwa 309 Metern Höhe an den westlichen Ausläufern des Monte Baldo und bietet einen spektakulären Panoramablick über den südlichen Gardasee, Torri del Benaco und die umliegenden Dörfer. Im Gegensatz zum lebhaften Treiben am Seeufer bietet Albisano eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für Besucher, die Erholung inmitten von Olivenhainen, mediterraner Vegetation und historischen Gassen suchen.
Aktivitäten und Umgebung Wanderwege hinunter nach Torri del Benaco. Diese bieten unterwegs herrliche Ausblicke auf den Gardasee und die umliegende Landschaft. Der Weg ist etwa 3 bis 4 Kilometer lang und führt durch eine reizvolle Umgebung mit Bachläufen und hochwertigen Einfamilienhäusern.
Albisano ist ein verstecktes Juwel am Gardasee, das mit seiner Kombination aus spektakulärer Aussicht, ruhiger Atmosphäre und Nähe zu touristischen Attraktionen begeistert. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die Erholung abseits des Trubels suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Region zu verzichten.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2026-06-30
- Baujahr lt. Energiepass
- 2006
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 175.00 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- V008-2025
- Stand vom:
- 07.07.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Villa)
- Baujahr:
- 2006
- Ort:
- 37010 Torri del Benaco
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 200,00 m²
- Nutzfläche:
- 300,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 535,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 4.00
- Anzahl Stellplätze:
- 3
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
Preise
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Provision:
- 3,66% incl. 22% MwSt. zzgl. Käuferprovision 3,66% incl. 22% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Franz Strobl
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- 004915123994567
- E-Mail:
- franz.strobl@von-behm-immo.de
- www:
- von-behm-immo.de/
