Angebot # V020-2025
von Behm Immobilien - Willkommen in Geisenfeld – Ihr Platz zum Leben oder Investieren
Objektbeschreibung
Baugrundstück in ruhiger Lage von Geisenfeld – ideal für Familien & private Bauherren
In einem gepflegten Wohngebiet nahe der Polizei Geisenfeld wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 600 m² Fläche auf Sie. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die gute Anbindung sowie die nahegelegene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung schaffen perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen, eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Garage wurde bereits vom Landratsamt Pfaffenhofen genehmigt.
Dieses Angebot ist perfekt für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder langfristig Immobilienvermögen aufbauen möchten.
Jetzt die Chance nutzen – Leben und investieren in Geisenfeld!
Ausstattung
Was zeichnet unser Baugrundstück aus:
- 600 m² Grundstücksfläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Teilerschlossen und bereit für die Bebauung
- Bauvoranfrage genehmigt: EFH mit 2 Vollgeschossen und Garage
- Attraktive Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung
- Ideal für Familien, Paare und private Bauherren
- Sichere und wertbeständige Investition in eine begehrte Wohngegend
- Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
- es besteht kein Bauzwang
- schöne Grundstücksfläche mit West-Ausrichtung
- harmonisches Wohnumfeld
- Einfamilienhaus E+D oder zwei Vollgeschosse
Lage
In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.
Details
- Objektnr. extern:
- V020-2025
- Stand vom:
- 31.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Grundstücksfläche:
- 600,00 m²
Preise
- Kaufpreis:
- 354.000,00 €
- Provision:
- 3,57% incl. 19% MwSt. zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Franz Josef Strobl
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- 004915123994567
- E-Mail:
- franz.strobl@von-behm-immo.de
- www:
- von-behm-immo.de/
