Angebot # V020-2025
Attraktives Baugrundstück mit 600 m² in ruhiger Wohnlage von Geisenfeld – Bauvoranfrage bereits genehmigt
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit positivem Vorbescheid in attraktiver Wohnlage von Geisenfeld
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein ca. 600 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Geisenfeld zu erwerben.
Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid des Landratsamtes vor. Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und zwei Vollgeschossen wurde bauplanungsrechtlich positiv beurteilt. Dadurch profitieren Sie von wertvoller Planungssicherheit und einer hervorragenden Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Westausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.
Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Bauzwang. Somit eignet sich das Grundstück sowohl für Bauherren, die zeitnah ihr Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Käufer, die langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren wollen.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sichern Sie sich jetzt dieses interessante Baugrundstück und schaffen Sie die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in Geisenfeld.
Ausstattung
Bauen
- Positiver Vorbescheid vorhanden
- EFH mit Doppelgarage möglich
- Ca. 200 m² potenzielle Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse realisierbar
Wohnen
- Ruhige Wohnlage
- Westausrichtung
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Gewachsenes Wohngebiet
Investieren
- Kein Bauzwang
- Gefragte Wohnlage
- Wertbeständiger Grundbesitz
- Langfristige Planungssicherheit
Lage
Geisenfeld zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Ingolstadt, Pfaffenhofen und München.
Die ruhige Wohnlage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Details
- Objektnr. extern:
- V020-2025
- Stand vom:
- 31.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Grundstücksfläche:
- 600,00 m²
Preise
- Kaufpreis:
- 354.000,00 €
- Provision:
- 3,57% incl. 19% MwSt. zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Franz Strobl
- Straße:
- Tiefer Weg 3
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- 004915123994567
- E-Mail:
- franz.strobl@von-behm-immo.de
- www:
- von-behm-immo.de/
