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Angebot # V031-2024

von Behm Immobilien - Beste Lage - Baugrundstück Pfaffenhofen / Niederscheyern

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 904 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Niederscheyern, einem Stadtteil von Pfaffenhofen, der direkt an die Stadt angrenzt. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es mit dem bereits genehmigten Bauplan für ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garage oder mit Ihrer ganz individuellen Planung.

Der genehmigte Bauplan bietet eine perfekte Grundlage für modernes und komfortables Wohnen. Alternativ können Sie das Grundstück frei nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Die großzügige Fläche ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten, ob für ein klassisches Familienheim mit Garten, ein stilvolles Domizil für Paare oder ein Zuhause, das Raum für Ihre persönlichen Visionen schafft.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Was zeichnet unser Baugrundstück aus:

- Übernahme des bestehenden Bauplans oder Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen
- sehr schönes gewachsenes Wohnumfeld
- Bebaubar wie Nachbarschaftsbebauung nach 34 BauGB
- alternative/abweichende Bebauung auf Anfrage möglich
- kein Vorkaufsrecht der Gemeinde
- Baugrundstück ist erschlossen
- es besteht kein Bauzwang

- Grundstücksgröße 904 m² – viel Raum für Ihre Ideen und Visionen
- Attraktive, ruhige und naturnahe Wohnlage in Niederscheyern
- Hohe Attraktivität der Region, perfekt für Familien und Ruhesuchende
- Sackgasse - kein Durchgangsverkehr

Lage

Pfaffenhofen an der Ilm ist eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Hallertau. Pfaffenhofen wurde ausgezeichnet als lebenswerteste Stadt Deutschlands. Hopfengärten prägen das Bild der Landschaft und verleihen der Kreisstadt einen unverwechselbaren Charakter.

Eine ideale Stadt für die Jugend, Familien mit Kindern aber auch für Senioren. Das Umland ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger. Darüber hinaus ist für vielfältige Betätigungsmöglichkeiten gesorgt, denn die Landeshauptstadt München, aber auch Ingolstadt, Regensburg und Augsburg sind in einer halben oder dreiviertel Stunde zu erreichen.

Das moderne Erlebnis-Schwimmbad im Sommer und das Kunsteisstadion im Winter, vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sind nur ein kleiner Auszug aus dem Freizeit und Kulturangebot der Stadt.

Focus'-Ranking: Pfaffenhofen ist wirtschaftsstärkste Region
02.01.2020
MÜNCHEN (dpa-AFX) - Der oberbayerische Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm ist nach einer Rangliste des Magazins "Focus Money" Deutschlands wirtschaftsstärkste Region. Zudem schafften es mit den kreisfreien Städten Regensburg und München zwei weitere Orte aus dem Freistaat auf die Plätze drei und vier, wie das Magazin am Donnerstag berichtete. Den zweiten Platz in der Rangliste belegt der Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.

Pfaffenhofen nördlich von München hatte das Ranking bereits 2011 angeführt. Im vergangenen Jahr lag der Landkreis auf Platz zwei.
Für das Ranking verglich das Magazin 374 Landkreise und kreisfreie Städte. Die Berechnung basiert auf sieben Faktoren, darunter das Wachstum des Bruttoinlandsprodukts, die Arbeitslosenquote, das Bevölkerungswachstum und die Bruttowertschöpfung je Erwerbstätigem.

Details

Objektnr. extern:
V031-2024
Stand vom:
02.01.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück
Ort:
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm , Niederscheyern
Verfügbar ab:
sofort verfügbar
Grundstücksfläche:
904,00 m²

Preise

Kaufpreis:
795.520,00 €
Provision:
3,57% incl. 19% MwSt.
zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Franz Strobl
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 8452 7358073
E-Mail:
info@von-behm-immo.de
www:
von-behm-immo.de/