V015-2025 Penthouse MUC

von Behm Immobilien - Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing

Objektbeschreibung

Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing

Über den Dächern von München erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Dieses Penthouse in Giesing vereint urbanen Chic, moderne Architektur und eine seltene Freiheit mit Rundumblick, die man in der Stadt nur selten findet.

Schon die Ankunft fühlt sich besonders an: Der private Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Refugium. Einmal angekommen, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen und elegant. Hier treffen klare Linien auf hochwertige Materialien, hier entstehen Lieblingsplätze für lange Abende mit Freunden, gesellige Dinner oder entspannte Stunden mit Blick in den Himmel über München.

Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Raum für Privatsphäre, Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice. Zwei edel gestaltete Bäder – das Masterbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, das zweite Bad mit hochwertiger Ausstattung – machen den Alltag zu einem kleinen Spa-Erlebnis.

Das Herzstück dieses Penthouses sind jedoch die beiden umlaufenden Dachterrassen. Morgens den ersten Kaffee mit Blick in die aufgehende Sonne genießen, mittags im Grünen entspannen und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Münchner Skyline erleben – hier entstehen Augenblicke, die bleiben.

Auch technisch ist Ihr neues Zuhause zukunftsweisend: KfW-55-Effizienzstandard, raumweise regulierbare Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster schaffen eine Atmosphäre, die ebenso komfortabel wie nachhaltig ist. Elektrische Rollläden, LED-Lichtkonzepte und elegante Edelstahl-Details runden den Anspruch an Qualität und Design ab.

Ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie ein Tiefgaragenplatz mit eigener Steckdose sorgen zudem für alltagstauglichen Komfort.

Dieses Penthouse ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Weite, ein Refugium für Genussmomente, ein Zuhause, das urbane Energie mit höchster Wohnkultur verbindet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung

Was macht Ihre neue Wohnung so besonders?

- Nachhaltige, energiesparende Bauweise
- KfW-Effizienzhaus-55-Standard (Stand Nov. 2013 nach EnEV 2009)
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzlich formschöne Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
- Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschtische und WC
- Kinderbad mit Dusche
- Bäder mit weißer Sanitäreinrichtung in zeitgemäßem Design
- Alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast
- Beschläge und Griffe bei Fenster und Türen aus Edelstahl
- Deckeneinbaustrahler mit LED Leuchtmittel im Wohnbereich
- Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen Fenstern, elektrisch bedienbar
- Lift in Ihr Penthouse, ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage
- Zugang zur Tiefgarage barrierefrei
- Tiefgaragen-Stellplatz mit absperrbarer 230V-Steckdose

Lage

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten – einem charmanten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und idealer Anbindung an Stadt und Natur.

Die Fasangartenstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Fasangarten (S3) ist die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahn A8 ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands – ideal für Pendler oder Vielfahrer.

Highlights der Lage für Ihr Penthouse:

Begehrte, sehr schöne Wohnlage in München-Fasangarten
Penthouse in gepflegter Nachbarschaft mit viel Grün
Nur wenige Meter zur S-Bahn-Station Fasangarten (S3) – schnelle Verbindung in die City
Direkt am Perlacher Forst – urban wohnen, naturnah leben
Sehr gute Verkehrsanbindung an Mittleren Ring und A8
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
Kitas und Schulen schnell erreichbar
Attraktives Umfeld für gehobenes Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 2026-01-26
Baujahr lt. Energiepass: 2016
Wertklasse:: A
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: PELLET
Endenergiebedarf:: 44.10 kWh/(m²*a)

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