Angebot # VE007-2025
von Behm Immobilien - Komfortables 1-Zimmer-Apartment im betreuten Wohnen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im betreuten Wohnen bietet auf ca. 24,5 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 5,6 m² Nutzfläche ein angenehmes Zuhause für Menschen, die selbstständig wohnen möchten und zugleich Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und Unterstützung legen.
Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit komfortables Wohnen in jedem Alter. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und lässt sich individuell einrichten. Eine überdachte Sonnenterrasse im Erdgeschoss lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort stehen Außenstellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Eine Waschküche zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kellerraum bieten weitere praktische Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Sitzmöglichkeiten, der zu geselligen Momenten oder ruhigen Stunden im Freien einlädt. Im Gemeinschaftsraum stehen bequeme Sitzgelegenheiten, eine Couch, ein Fernseher und Bücher zur Verfügung – hier finden regelmäßig Begegnungen und Gespräche in angenehmer Atmosphäre statt.
Individuelle Pflege-, Betreuungs- und Verpflegungsleistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden, sodass sich die Wohnsituation optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.
Dieses Apartment vereint Selbstständigkeit und Sicherheit auf ideale Weise – perfekt für alle, die im Alter komfortabel, gepflegt und in guter Gesellschaft leben möchten.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Bauweise:
- Massive Bauweise
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Fahrstuhl
- Unterkellert
Ausstattung:
- ca. 24,5 m² Wohnfläche
- ca. 5,6 m² Nutzfläche
- 1 Zimmer Appartement
- Außenstellplätze für Besucher oder eigenes Auto
- Überdachte Sonnenterrasse
- Waschküche zur Mitbenutzung
- Garten mit Sitzmöglichkeiten
- Pflege, Verpflegung und Betreuung kann man mit dazu buchen
- Gemeinschaftsraum mit Fernseher, Couch, Bücher und Sitzgelegenheiten
- komplett Barrierefrei
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Mehrfamilienhauses. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Qualität dieses Wohntraums vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Gößweinstein liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz und zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Erholungsorten Nordbayerns. Der staatlich anerkannte Luftkurort beeindruckt durch seine malerische Lage zwischen Felsen, Wäldern und Tälern und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Das Ortsbild wird geprägt von der imposanten Basilika, der Burg Gößweinstein und den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen – ruhig, naturnah und mit hohem Erholungswert.
Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen Lage ist Gößweinstein verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B470 und B2 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Forchheim, Ebermannstadt, Pegnitz und Bayreuth. Die Autobahnen A9 (Anschluss Pegnitz) und A73 (Anschluss Forchheim) bieten zudem eine gute Verbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine Anbindung an den Bahnhof Ebermannstadt ermöglichen – von dort besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz Richtung Forchheim und Nürnberg.
Kultur, Sport & Freizeit
Gößweinstein ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Fränkische Schweiz bietet unzählige Wander- und Radwege, Kletterfelsen sowie Möglichkeiten zum Kajak- oder Kanufahren entlang der Wiesent. Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtsbasilika Gößweinstein, die Burg und die zahlreichen Aussichtspunkte bieten kulturelle und geschichtliche Highlights. Auch kulinarisch ist die Region ein Genuss – traditionelle fränkische Gasthäuser, Brauereien und Cafés laden zum Verweilen ein. Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Feste unterstreichen das lebendige Miteinander in dieser charmanten Gemeinde.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2029-04-02
- Baujahr lt. Energiepass
- 2016
- Wertklasse:
- B
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- PELLET
- Endenergiebedarf:
- 70.50 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- VE007-2025
- Stand vom:
- 24.10.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 2016
- Ort:
- 91327 Gößweinstein
- Wohnfläche:
- 24,50 m²
- Nutzfläche:
- 5,60 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Pellet Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV
Preise
- Kaufpreis:
- 119.000,00 €
- Provision:
- 3,57% incl. 19% MwSt. zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien
- Name:
- Ron Sieber
- Straße:
- Domplatz 3
- Ort:
- 85072 Eichstätt
- Telefon:
- 004915254095137
- E-Mail:
- ron.sieber@von-behm-immo.de
