V100-202324

von Behm Immobilien - Betreutes Wohnen im Herzen von Geisenfeld

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN BEI NOVION - Ihr Partner für hochwertiges Serviced Living

Bei NOVION fokussieren wir uns auf die Entwicklung und den Bau von hochwertigen Wohnungen im Konzept des Serviced Living, insbesondere dem Betreuten Wohnen. Unsere Leidenschaft für erstklassige Immobilienprojekte und unser Engagement für das Wohlbefinden unserer Bewohner machen uns zu einem Vorreiter in der Branche.
Unsere Vision ist es, modernen Senioren ein Zuhause zu bieten, das Sicherheit, Komfort und soziale Interaktion in einer wohnlichen Umgebung vereint. Wir glauben, dass die Lebensqualität im Alter eine Priorität sein sollte. Daher setzen wir uns für die Schaffung von Wohngemeinschaften ein, in denen unsere Bewohner ein erfülltes, unabhängiges Leben führen können.
HERVORRAGENDE QUALITÄT ist das Fundament unserer Wohnprojekte. Jede Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauweise, moderne Ausstattung und barrierefreie Räumlichkeiten aus. Wir hegen eine Leidenschaft für Details, um ein Zuhause zu erschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
SOZIALE INTEGRATION ist für uns von zentraler Bedeutung. In unseren Betreuten Wohnanlagen fördern Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und Aktivitäten den Austausch zwischen Bewohnern und schaffen eine harmonische Gemeinschaft.
Die SICHERHEIT UND BETREUUNG unserer Bewohner ist für uns ebenfalls von großer Bedeutung. Modernste Sicherheitssysteme in unseren Wohnungen und Kooperationen mit marktführenden Partnern aus der Pflege gewährleisten das Wohlbefinden unserer Bewohner.
Unsere Projekte sind an ATTRAKTIVEN STANDORTEN sorgfältig ausgewählt, um ein unbeschwertes und aktives Leben zu ermöglichen. Städtisches Leben, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir setzen uns außerdem für NACHHALTIGKEIT ein, indem wir umweltfreundliche Bau- und Energiekonzepte umsetzen, um unseren ökologischen Fußabdruck zu minimieren und eine nachhaltige Zukunft zu fördern.

Beschreibung des Projekts
Im modernen NOVION-Projekt in Geisenfeld entstehen 54 hochwertige Wohnungen im Konzept des Betreuten Wohnens, verteilt auf fünf charaktervollen Häusern.
Die Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 57 bis 92 m2, werden stilvoll, modern und ökologisch erbaut.
Die Bauausführung der Wohnanlage und die Heizungstechnikentsprechen den Anforderungen an das aktuelle Gebäudeenergiegesetz GEG (entspricht ehemals KfW55).

Unsere Wohnungen sind mit einem modernen 24-Stunden-Notrufsystem und einer Dreifachverriegelung an den Wohnungseingangstüren ausgestattet. Unsere barrierefreien Bäder ermöglichen bodengleiches Duschen ohne Stolperkanten und es sind praktische Haltegriffe verbaut, die zusätzliche Sicherheit bieten.
Die hochwertige Küche, die Einbauschränke und die elektrischen Rollläden schaffen exklusive Wohnqualität. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.
Neben ihren eigenen vier Wänden haben Bewohner Zugang zu vollausgestatteten Gemeinschaftsräumen. Der hauseigene Wellnessbereich lädt zum Saunieren und Verweilen ein. Der angrenzende Fitnessraum ermöglicht zudem einen aktiven Alltag.
Eine ansprechende Außenanlage mit stufenlosen Wegen ergänzt das Gesamtbild perfekt. Das Objekt und die zugehörigen Grünflächen sind in den gemeinschaftlichen Bereichen barrierefrei zugänglich.
Serviceleistungen wie ein Reinigungsservice, der Zugang zur hauseigenen App, ein Car-Sharing-Konzept sowie ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort runden das gesamte Wohnangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen Besprechungstermin mit uns im Projektbüro der NOVION.

Hinweis - von Behm Immobilien ist exklusiver Vertriebspartner von
NOVION und handelt im Auftrag der NOVION KP1 GmbH

Ausstattung

Ausstattung Wohnungen:

• Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Schreiner-Einbauschrank im Flur
• Schreiner-Badmöbel
• Echtholzparket
• Telefonanschluss
• Notrufsystem
• Fernseh-und Internetanschluss
• Balkon oder Terrasse
• Barrierefreiheit in der Wohnung
• Kellerabteil

Ausstattung Haus B - Haus E

• traumhafte Gartenanlage im Innenhof
• Gemeinschaftsraum mit EBK für priv. Anlässe
• Hausmeisterservice
• Haustiere erlaubt
• Hackschnitzelheizung
• Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit i. Keller mit Ladestation für E-Bikes
• 36 Tiefgaragenstellplätze für PKW
• 54 Wohnungen
• 2-Zimmer-Wohnungen ca. 57 m² - 75 m²
• 3-Zimmer-Wohnungen ca. 82 m² - 92 m²
• Wellness- und Fitnessbereich
• Bereich für Massage / Physiotherapie
• Carsharing mit E-Fahrzeugen (Beteiligung optional buchbar)
• Gemeinschaftsräume
• Abstellraum für jede Wohnung im Keller
• 3 Personenaufzüge hiervon einer für Liegendtransporte
• Betreuungsangebot BRK

Lage

Hervorragende Lage direkt am Kirchplatz

Geisenfeld, ist eine Stadt, die nicht ausschließlich aber auch speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Sie bietet ein ideales Umfeld für betreutes Wohnen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lebensqualität aus. Die überschaubare Größe der Stadt schafft eine vertraute Umgebung, die für Senioren besonders ansprechend ist.
Geisenfeld hat eine ausgezeichnete Infrastruktur für Senioren, darunter barrierefreie Gehwege im Innenstadtbereich und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Medizinische Betreuung
Eine gut erreichbare medizinische Versorgung ist von großer Bedeutung . Unser Betreutes Wohnen liegt im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen und medizinischer Betreuung. Ein neu errichtetes Gesundheitszentrum rundet die Ärztliche Versorgung Geisenfeld´s ab.

Lebenshaltungskosten:
Geisenfeld bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und moderaten Lebenshaltungskosten im Vergleich zu größeren Städten, was es Senioren ermöglicht, ein komfortables Leben zu führen.

Betreutes Wohnen in Geisenfeld verspricht Senioren nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein unterstützendes Umfeld, das auf ihre Bedürfnisse

Verkehrsanbindung :
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Energiepass

Befeuerung:

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Ausstattung

Lage

Energiepass

Details

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