Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und überdachtem Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Norden.

Diese gepflegte und liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige, verglaste Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen überdachten Stellplatz. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Wohnlage.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Ausstattung

Wohnräume & Grundriss

- ca. 74 m² Wohnfläche
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Zusätzlicher Raum als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
- Heller Wohn- und Essbereich
- Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
- Gepflegter Gesamtzustand

Bodenbeläge & Innenausstattung

- Moderne Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik
- Helle und zeitlose Wandgestaltung
- Weiße Innentüren

Freundliche und einladende Wohnatmosphäre

- Fenster & Belichtung
- Große Fensterflächen für eine optimale Tageslichtversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Helle und lichtdurchflutete Räume

Loggia / Wintergarten

- Großzügige, verglaste Loggia
- Zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich
- Schöner Ausblick ins Grüne
- Ganzjährig nutzbarer Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre

Badezimmer

- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne
- Moderner Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Keller & Parken
- Eigenes Kellerabteil
- Überdachter Garagenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gefragten Münchner Stadtteil im Norden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung gut erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar. Der nahegelegene Hochschul- und Forschungsstandort sowie zahlreiche Arbeitsplätze, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Wohnbereich besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnklima mit viel Grün, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die eine gute Verbindung aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität suchen.

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 2029-01-16
Baujahr lt. Energiepass: 2002
Wertklasse:: E
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: GAS
Energieverbrauchkennwert:: 154.30 kWh/(m²*a)

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