Schaufensterbild Büro 1 Büro 2.1 Büro 2.2 Vorraum Sozialräume 1.1 Sozialräume 1.2 Technik Technikraum Teeküche Vorraum Büro 1u.2 Vorraum Ruheräume 1.1 Vorraum Ruheräume 1.2 Ihre Nachbaerschaft 1.2 Ihre Nachbarschaft 1.1 002-2019_Buero_1

Angebot # 002-2019

Erfolg braucht Raum – von Behm Immobilien - Bürofläche in Geisenfeld

Objektbeschreibung

Die Anmietung einer Gewerbefläche ist eine wichtige Unternehmensentscheidung. Egal ob Büro, Ladenfläche oder das kleine Café - der künftige Arbeitsplatz sollte zu einem passen, er ist das Aushängeschild Ihres Unternehmens.

Unser Büro befindet sich in einem 2-geschossigen Gebäude unmittelbar an der B300 vor Geisenfeld und gehört zum neuen Gewerbegebiet in Geisenfeldwinden.

Insgesamt stehen Ihnen rund 106 m² Gewerbe- bzw. Bürofläche zur Verfügung. Der Vermieter hat hierfür ausreichend Sanitär- und Sozialräume, getrennt vom Bürotrakt, geschaffen.

Der Bürotrakt im westlichen Teil der Fläche besteht aus zwei Büro´s, einem Raum für Büromittel, einer Küche, einem Technikraum und WC´s für Damen und Herren.

Parkplätze berechnet der Vermieter mit 25.- EUR/Netto pro Stellplatz.

Wenn Sie Interesse haben rufen Sie uns an. Wir planen und besprechen gerne ihre neuen Gewerberäume mit Ihnen.

Ausstattung

Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.

•Ziegelbauweise für bestes Raumklima
•Angenehme Raumhöhe
•helle Büroräume
•EDV Installation vorbereitet (Fensterkanal)

Nachhaltig energieeffizientes Gebäude

•Fenster mit 3-Fach Verglasung
•Heizen mit Fußbodenheizung
•Freie Lüftung über die Fenster
•Flexible -Deckenbeleuchtung
•teilweise außenliegender Sonnen- und Blendschutz


Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams

•Fitness-Studio in direkter Nachbarschaft
•Teeküche für Mitarbeiter (Einbauküche nicht im Mietpreis enthalten)
•Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld
•div. Gaststätten und Restaurants mit Mittagstisch in der Nähe

Lage

Geisenfeld liegt absolut Zentral und offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn München/ Nürnberg A9 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen.
Audi, Airbus, Media Saturn, Kaufland und ALdi Süd sind direkt vor unserer Haustür.

Das Gewerbegebiet in Geisenfeldwinden liegt westlich von Geisenfeld an der B300 und ist ca. 5 Auto-Minuten, ohne Ortsdurchfahrt, von der A9 entfernt.

Weitere Verkehrsanbindung:

- A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 15 km
- Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
- Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 40 Autominuten
- Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Standortvorteile
- ein ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region
- sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden
- ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen
- boomende Wirtschaftsunternehmen in der Region

Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:

- sehr schönes Wohnumfeld
- Schulen am Ort, Hochschulen und Ausbildungseinrichtungen in der Region
- soziale Infrastruktur für alle Altersklassen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2026-03-13
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
E
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
144.00 kWh/(m²*a)
Dokumente

Details

Objektnr. extern:
002-2019
Stand vom:
12.01.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:
2016
Ort:
85290 Geisenfeld
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
106,00 m²
Gesamtfläche:
106,00 m²
Etage:
1
Anzahl Stellplätze:
2.00
Zustand:
Erstbezug
Ausstattungskategorie:
Gehoben

Preise

Nettokaltmiete:
781,00 €
Nebenkosten:
165,00 €
Provision:
3,57 MKM incl. 19 % MwSt. 2.788,17 EUR incl. 19 % MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Julie Gärber
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 151 1051 5370
E-Mail:
julie.gaerber@von-behm-immo.de