Angebot # G005-2026
Moderne Büroarchitektur im Grünen – Pfaffenhofen
Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche mit besonderer Architektur in Pfaffenhofen
Der moderne Bürocubus in Pfaffenhofen verbindet anspruchsvolle Architektur mit naturnahem Arbeiten. Großzügige Glasflächen, eine begrünte Fassade und flexible Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für moderne Unternehmen.
Die Büroflächen eignen sich sowohl für Einzel- und Teambüros als auch für Open-Space-Konzepte und lassen sich individuell an Ihre Unternehmensstruktur anpassen.
Miete 1. OG:
2.250 € netto / Monat
268 € NK zzgl. MwSt.
4 Stellplätze inklusive
Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind bereits in der Miete enthalten.
Eine E-Ladestation kann bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein moderner Standort für Unternehmen mit Anspruch an Atmosphäre, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.
Ausstattung
Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails, kombiniert mit der städtebaulichen Einbindung des Gebäudes in das Gelände und die Natur, versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.
• Lichte Raumhöhe 3 m
•massives Eiche in den Büro´s
•Naturstein in den Treppenhäusern und WC´s
•Netzwerkinstallation vom EDV-Verteilraum zu den Arbeitsplätzen
•teilweise Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung
•natürliche Raumklimatisierung via Kletterpflanzen an der Cubus Aussenseite
•Lüftungsanlage mit natürlicher Temperierung über Erdkeller
•Akkustikdecke
•Eingangstüre und Türe Technikraum - Schallschutzklasse 2
•zweckmäßiger und flexibler Grundriss
•variable Ausbaumöglichkeiten
•Barrierefreier Zugang zum EG und 1. OG
• Raffstores für optimale Beschattung
•Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude
Nachhaltig energieeffizientes Gebäude
•Außenwände aus hochgedämmten Ziegel
•Thermisch getrennte Stahlfenster mit 3-fach Verglasung im ganzen Haus
•Alle Räume werden über Fußbodenheizung temperiert
•Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
•LED-Beleuchtung mit variabler Lichttemperatur
•Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Außenliegender Sonnenschutz mit ekektrischen Antrieben
Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams
•Kaffee- und Teeküche in jedem Mietbereich
•parkähnlicher Garten zum Energie Tanken
Lage
Zahlreiche wissenschaftliche Studien, aktuelle Rankings und nationale sowie internationale Auszeichnungen attestieren Pfaffenhofen exzellente Lebensqualität, beste wirtschaftliche Perspektiven und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Wirtschaftsstandort Pfaffenhofen zeichnet sich aus durch:
- ein ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region
- hervorragende Wirtschaftsdynamik
- sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden
- ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen
- boomende Wirtschaftsunternehmen im Landkreis und in unmittelbarer Nachbarschaft
unser Bürocampus ist in Pfaffenhofen und liegt zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg.
Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:
- sehr schönes Wohnumfeld
- Schulen und Ausbildungseinrichtungen
- soziale Infrastruktur für alle Altersklassen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenigen Gehminuten vom Campus
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2029-07-30
- Baujahr lt. Energiepass
- 2019
- Wertklasse:
- A
- Primärer Energieträger:
- ELEKTRO
- Endenergiebedarf:
- 42.00 kWh/(m²*a)
Dokumente
Details
- Objektnr. extern:
- G005-2026
- Stand vom:
- 19.05.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Bürohaus)
- Baujahr:
- 2019
- Ort:
- 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
- Verfügbar ab:
- sofort
- Bürofläche:
- 184,00 m²
- Gesamtfläche:
- 184,00 m²
- Etage:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Parkettboden
Preise
- Nebenkosten:
- 268,00 €
- Provision:
- 2,38 MKM incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Viviane Schädle
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- 00491735687193
- E-Mail:
- viviane.schaedle@anfragen-von-behm.de
