Angebot # G001-2024
von Behm Immobilien - Büro- Praxis oder Gewerbefläche im Zentrum von Geisenfeld
Objektbeschreibung
Die Anmietung einer Gewerbefläche ist eine wichtige unternehmerische Entscheidung. Egal ob Büro, Ladenfläche oder eine kleine Praxis - der künftige Arbeitsplatz sollte zu einem passen, denn er ist das Aushängeschild Ihres Unternehmens.
Diese ehemalige Zahnarztpraxis genießt eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Unsere Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes in der Maximilianstraße, mitten im Zentrum von Geisenfeld. Insgesamt stehen Ihnen rund 230 m² Gewerbe- Praxis oder Bürofläche zur Verfügung. Sie besticht durch ihre Zweckmäßigkeit und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einer praktischen und gut erreichbaren Umgebung niederzulassen. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen, die nach einem erschwinglichen und funktionalen Arbeitsraum suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Gewerbe-/Büroimmobilie für Ihr Unternehmen bietet!
Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu besprechen.
Ausstattung
•Angenehme Raumhöhe
•unterschiedlich große Büroräume
•flexible Büro oder Praxisgestaltung
•gut gelegen im Zentrum von der Stadt
•WC Kunden: Damen und Herren
•sep. Personal WC
•ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze auf dem Gelände
Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams
•Möglichkeit für eine Kaffee- und Teeküche
•Sozialraum
Lage
Die Wirtschaft in und um Geisenfeld
Die Stadt Geisenfeld ist ein starker Wirtschaftstandort mit vielen Branchen aus Industrie, Handwerk, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über ein intaktes Einzelhandelsangebot und eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen gut sortierten Geschäften. Feste, Märkte und ein überörtlich bekanntes Kulturangebot bereichern die Lebens- und Aufenthaltsqualität. Freizeit und Erholung haben in Geisenfeld einen hohen Stellenwert. Die abwechlungsreiche Landschaft mit vernetzten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, lauschigen Wäldern und zahlreichen erfrischenden Badeseen lädt zum Verweilen ein.
Die Stadtentwicklungsgesellschaft (SEG) fördert die wirtschaftliche Entwicklung nach Kräften. Sie weist Gewerbegebiete aus und unterstützt Unternehmen bei der Ansiedlung im Stadtgebiet.
Geisenfeld liegt zentral und ist offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Audi, Airbus, Media Saturn, Kaufland und Aldi Süd sind direkt vor unserer Haustür.
Die Innenstadt von Geisenfeld ist sehr gut frequentiert. Auch Kunden aus dem Umland schätzen unsere Stadt und gehen hier gerne einkaufen und Arbeiten. An jedem Samstag belebt ein Wochenmark das Geschäftsgeschehen unserer Stadt.
Geisenfeld liegt geografisch hervorragend und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.
- Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Langenbruck ca. 8 km
- A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 15 km
- Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
- Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 40 Autominuten
- Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2033-11-14
- Baujahr lt. Energiepass
- 1978
- Wertklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 207.00 kWh/(m²*a)
Dokumente
Details
- Objektnr. extern:
- G001-2024
- Stand vom:
- 19.03.2024
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen (Praxisfläche)
- Baujahr:
- 1978
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Bürofläche:
- 255,00 m²
- Gesamtfläche:
- 255,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Laminatboden
Preise
- Nebenkosten:
- 325,00 €
- Provision:
- 3,57 MKM incl. 19% MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Viviane Schädle
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- +49 173 5687 193
- E-Mail:
- viviane.schaedle@von-behm-immo.de
