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Angebot # G004-2022

von Behm Immobilien - Erfolg braucht Raum - Büro- Lager- Gewerbefläche in Großmehring

Objektbeschreibung

Erfolg braucht Raum - unsere Büro- Lager- Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Großmehring, nur wenige km von Ingolstadt Village entfern.

Raum und Arbeitsplatzstrukturen müssen sich den Projektphasen und Unternehmenssituationen anpassen. Flexible und unterschiedliche Grundrisse tragen dazu bei. Auch kommunikative Open-Space Lösungen können jederzeit realisiert werden.

Die Bürofläche (nur noch 1 OG frei) beträgt ca. 263 m² incl. ca.64 m² Allgemeinfläche (Flure, WC). Eine Teilung die Fläche ist jederzeit möglich.

Eine Alternative Nutzung unserer Räume kann auch ein "Premium Lager" für hochwertige Ware oder Stückgut sein. Fragen Sie uns hierzu nach Optionalen Dienstleistungen wie Warenausgabe + Transport z.B. nach Ingolstadt Village.
Hierzu schicken wir Ihnen gerne eine separate Preislist für Teilanmietung + Dienstleistung.

Der Mietpreis für die gesamte Bürofläche setzen sich wie nachstehend aufgeführt zusammen.

Kaltmiete (Netto): 8,00.- EUR / m2
Nebenkosten (Netto) 2,00.- EUR / m2

Nebenkosten nach tatsächlichen Aufwand. Kosten über Nebenkostenabrechnung.


Parkplätze finden Sie auf dem Gelände, vor dem Bürogebäude.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Ausstattung

Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.

•Lichte Raumhöhe 2,80 m
•Industrieteppich
•Netzwerkinstallation vom EDV- Verteilerraum in jeden Raum
•Alutüren
•Räume einzeln verschließbar (RC-2 Standard)
•Einlassmanagement zum Objekt
•Alarmanlage/Kamerainstallation möglich
•separater Glasfaseranschluss pro Raum
•Grundstück umzäunt mit elektr. Tor
•Parkplätze auf dem Gelände

Nachhaltig energieeffizientes Gebäude

•Fenster mit 3-Fach Verglasung im ganzen Haus
•Freie Lüftung über die Fenster
•LED-Deckenbeleuchtung


Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams

•Kaffee- und Teeküche (Gemeinschaftsküche mit Mieter EG)

Lage

Das Gewerbegebiet liegt östlich von Ingolstadt. Die Entfernung zum Ingolstadt Village sin nur ca. 2,8 km. Es gehört zur Marktgemeinde Großmehring und profitiert durch:

- ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region
- sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden
- ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen
- boomende Wirtschaftsunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft

Es liegt absolut Zentral und Offen für den Süddeutschen Wirtschaftsraum. Der direkte Anschluss an die Autobahn München/ Nürnberg A9 ermöglicht kurze Wegstrecken in alle Wirtschaftsmetropolen

Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:

- durch ein sehr schönes Wohnumfeld
- Schulen, Hochschulen und Ausbildungseinrichtungen in Großmehring und Ingolstadt
- soziale Infrastruktur für alle Altersklassen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Details

Objektnr. extern:
G004-2022
Stand vom:
02.11.2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürofläche)
Baujahr:
2020
Ort:
85098 Großmehring
Verfügbar ab:
sofort verfügbar
Bürofläche:
268,00 m²
Gesamtfläche:
327,00 m²
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Teppichboden

Preise

Nettokaltmiete:
2.616,00 €
Nebenkosten:
654,00 €
Provision:
3,57 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Firma:
von Behm Immobilien GbR
Name:
Franz Strobl
Straße:
Marienplatz 12
Ort:
85290 Geisenfeld
Telefon:
+49 8452 7358073
E-Mail:
info@von-behm-immo.de
www:
von-behm-immo.de/