Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen: von Behm Immobilien

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie hohen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Elektroherd, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine moderne Wärmepumpe. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen die moderne Ausstattung.

Die Terrasse mit Gartennutzung lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss. Ein Hausmeister- und Gartenservice sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

Ausstattung

- Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Stufenloser Zugang zur Wohnung
- Durchdachter & funktionaler Grundriss
- Heller Wohn- & Essbereich
- Separate Küche mit Einbauküche & Elektrogeräten
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Hochwertige Vinyl- & Fliesenböden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren
- TV-, Kabel- & Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Terrasse mit Gartennutzung
- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
- Hausmeisterservice
- Gartenservice

Lage

Ca. 50 km nördlich von München, im Herzen der hügeligen Holledau liegt die Großgemeinde Wolnzach.

Die sanften Hügel der Landschaft mit ihren Hopfengärten, Wiesen, Feldern und Wäldern, im milden Klima der Hallertau, laden zum Kommen und Bleiben ein. Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Landshut macht Wolnzach gleichermaßen als Lebensraum begehrenswert.

Historisch und zeitgemäß, traditionell und zukunftsorientiert zeigt sich die Marktgemeinde im Herzen des größten Hopfenanbaugebietes der Welt.

In Wolnzach fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist ein junggebliebener Markt mit vielen Möglichkeiten und gewissem Charme. Sehr zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Kindergärten/Schulen
Fünf Kindergärten, ein Kinderhort, der Kinderpark und zahlreiche Spielplätze, die neu renovierte Grund- und Mittelschule, sowie das neusprachlich und naturwissenschaftlich-technologische Hallertau-Gymnasium zeigen die Familienfreundlichkeit der Großgemeinde.

Gesundheit und Soziales
Eine sehr gute medizinische Versorgung wird von mehr als zwanzig Allgemein- und Fachärzten gewährleistet. Zwei Seniorenheime und das Bürgerbüro stehen für soziale Kompetenz.

Kultur, Sport & Freizeit
Viele Sportstätten, über 100 Vereine, das Schwimm- & Erlebnisbad, Rad- und Wanderwege zeugen von einem vielfältigen und aktiven Gemeinschaftsleben. Zudem sorgen Museen, Kino, Bücherei, sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen für ein individuelles und abwechslungsreiches Freizeitangebot – kulturell, sportlich und unterhaltsam (Volksfest mit Wahl der Hopfenkönigin, Historischer Umzug, Wirtefest, Weinfest, Dult, Kindertag, Ausstellungen, Künstlermarkt, Dorffeste, Christkindlmarkt, Zirkus Tonelli u.v.m.).

Zahlreiche Fachhändler, Einzelhändler, Supermärkte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten lückenlos alles für den täglichen Bedarf und für eine optimale Lebensqualität.

Energiepass

Art des Energieausweises:: Bedarfsausweis
Gültig bis:: 2030-06-09
Baujahr lt. Energiepass: 2020
Wertklasse:: A+
Befeuerung:
Primärer Energieträger:: LUFTWP
Endenergiebedarf:: 24.00 kWh/(m²*a)

Direktkontakt

Schreiben Sie uns auf WhatsApp

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Ausstattung

Lage

Energiepass

Details

Preise

Kontaktperson