Angebot # M002-2026
Helle 3ZKB-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Ingolstadt
Objektbeschreibung
Unsere helle neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Licht und Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung und Markise – ideal zum Entspannen.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht eine separate Küche zur Verfügung. Das komplett renovierte Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, weiße Innentüren sowie Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag über Haus & Grund gestaltet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.
Ausstattung
Was macht Ihre neue Wohnung so besonders.....
- Neu renoviert
- Helles Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Duschwanne, Waschtisch & WC
- Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
- Weiße Innentüren
- Laminatböden; Fliesen im Bad
- Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Loggia mit Südausrichtung und Markise
- Außenstellplatz
- Großes Kellerabteil
- Waschraum & Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Hausmeister
Lage
Ingolstadt liegt zentral und mitten in Bayern und in der Metropolregion München. Die optimale verkehrliche Anbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur sind wichtige Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung am Standort Ingolstadt.
Mit Ingolstadt entscheiden Sie sich für eine Lage direkt an der A9, der großen deutschen Nord-Süd-Achse. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und in einer knappen Stunde am Flughafen München.
Mit dem ICE fahren Sie stündlich in gut 30 Minuten zum Hauptbahnhof München oder Nürnberg. Auch Landshut, Regensburg oder Ulm erreichen Sie von Ingolstadt aus gut mit der Bahn.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2035-11-19
- Baujahr lt. Energiepass
- 1965
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Endenergiebedarf:
- 261.70 kWh/(m²*a)
Details
- Objektnr. extern:
- M002-2026
- Stand vom:
- 17.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1965
- Ort:
- 85055 Ingolstadt
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 67,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Gas
Preise
- Nettokaltmiete:
- 950,00 €
- Nebenkosten:
- 200,00 €
- Freiplatz:
- 0,00 €
- Warmmiete:
- 1.150,00 €
Kontaktperson
- Firma:
- von Behm Immobilien GbR
- Name:
- Viviane Schädle
- Straße:
- Marienplatz 12
- Ort:
- 85290 Geisenfeld
- Telefon:
- 00491735687193
- E-Mail:
- viviane.schaedle@anfragen-von-behm.de
